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2019线榜单肥西“神盘”问鼎

* 来源 :http://historyday.cn * 作者 : * 发表时间 : 2020-01-14 18:07

  者,入场买房求安心;投资客希望变现,观望情绪明显。楼市陷入尴尬的“围城”当中。2019年,什么价位和户型的房子关注度更高?哪个

  365淘房合肥站2019年已然过去,回顾这一整年,根据365房博士线上咨询的数据统计了咨询量TOP20的楼盘,分析他们的提榜的原因。

  根据最新数据显示,中海嶺湖湾的咨询量最高,其次是高速蜀西湖畔和乐富强悦湖熙岸的咨询量较高。从中我们可以了解到,2019年高新区的北雁湖和蜀西湖板块周边的限价盘关注度较高。有部分热度高的楼盘已经售罄,如合肥启迪科技城水木园、依澜雅居,二手房价格也是水涨船高。下面小编就带大家看一看线有哪些盘吧!

  销售动态:中海嶺湖湾在售Y3#、Y6#、Y12#栋洋房,主力户型115㎡、126㎡,均价17000元/㎡,2021年5月20日交付。预计2月份加推最后两栋洋房,Y2#、Y8#,主力面积为115㎡、126㎡。具体加推时间待定。

  项目解析:对于全面进入2万+的北雁湖,今年板块楼市最大的爆点,肯定是高层限价1.48万/㎡的中海嶺湖湾。项目位于位于柏堰科技园明珠大道以南、菖蒲路以西,距离规划中的地铁4号线号线米,拥有北雁湖的生活配套,加上双地铁的加持,另外处于肥西地块,不限购,这也是这个楼盘火爆的原因之一。

  销售动态:高速蜀西湖畔在售15#、16#楼,户型面积136平,20#、21#楼,户型面积120平,均价19500-21500元/平;共64套,交付时间2022年8月31日。在售少量高层10#,户型面积130㎡,高层均价18200元/㎡;在售少量洋房9#、17#、22#楼,户型面积125㎡、136㎡以及160㎡,洋房均价19000-22000元/㎡。

  项目解析:高速蜀西湖畔位于高新区蜀西湖板块,蜀西湖板块也是目前比较热门的板块,可以说是整个高新区重点发展的区域,目前周边分布很多高新技术企业,创新产业园及科大讯飞都在这边,给板块的发展提供产业支撑。高速蜀西湖畔共19栋,由6栋高层及13栋洋房组成,整体采用了南低北高的布局,可以很好的保证每栋楼的通风和采光的效果。

  销售动态:乐富强悦湖熙岸在售小高层26#、27#,面积108-123㎡,销售均价16000元/㎡,共132套,交付时间2022年12月30日。在售洋房3#、5#,面积125-132㎡,销售均价17500元/㎡。

  项目解析:项目紧邻长江西路、方兴大道和望江路三大城市主干道,由方兴大道可抵达长宁大道、创新大道、香樟大道。地铁2、4号线的围绕让公共出行便利无忧。砂之船奥特莱斯艺术商业广场,能满足购物、娱乐、餐饮、休闲、娱乐需求;超市、影城、银行移步即至。 另外,高新银泰预计在2020年开业。项目紧邻七中新校区合肥市的示范中学,方便孩子上学;在创新大道和皖水路交口是安医附院高新分院,便利了周边居民的日常生活。

  销售动态:信达·公园里备案了毛坯大平层57#,共36套房源,均价18179.91元/㎡。项目预计即将加推。

  项目解析:信达公园里位于滨湖区云谷路板块,地处杭州路与金斗西路交口,临近地铁一号线金斗公园站。自驾可沿徽州大道直接到市中心,上金寨路可以抵达政务区,出行比较方便。项目周边的环境比较好,比邻金斗公园。临近地铁1号金斗公园站,交通方便。

  销售动态:祥源花世界最新备案15#、16#、23#、25#楼,毛坯高层,共328套房源,主力面积为94㎡、96㎡、111㎡,均价12884.78元/㎡。目前在售3#楼,面积96㎡,110㎡,均价12884元/㎡。1#、10#、11#、20#已售罄。详情请咨询售楼部。

  项目解析:祥源花世界紧邻合肥城市主干道金寨南路,交通非常方便,直达主城区。整个项目体量非常大,而且他是文化旅游项目,后期发展还是可以展望的。是祥源控股集团按照“国家5A级旅游景区,国家级花卉产业示范基地”标准打造,以花卉为主题,因为距离肥西县城的中心地段不远,周边配套比较成熟,生活比较便利,学校是上派中学、南门小学上派分校。

  销售动态:锦绣大地城高层持续在售,建筑面积约93㎡、95㎡、105㎡,均价约14000元/㎡。

  项目解析:项目位于金寨南路与锦绣大道交界处,金寨路是经开区通往市区和上派的城市快速干道。项目往西500米左右为翡翠湖、国宾馆、大学城,大学城目前有合肥工业大学和安徽大学、财贸学院等十几所名校。往北只需坐三站车不到2公里就是明珠广场、易初莲花购物中心。地铁三号线工大翡翠湖校区距离项目仅400多米。

  销售动态:邦泰科技城在售高层7#楼,户型面积98㎡、113㎡;在售高层3#,户型面积97㎡、120㎡;高层均价17600元/㎡。

  项目解析:位于经开区南艳湖板块,3000平米生态湖居公园,临近滨湖新区,畅享滨湖十年发展红利,配套一应俱全,目前滨湖房价已达3万+,考虑滨湖附近置业的可以看看该项目。

  销售动态:龙湖龙誉城高层和洋房在售,其中高层在售户型建筑面积约95-103㎡,均价12500元/㎡;洋房在售户型建筑面积约119-270㎡,均价13000元/㎡,具体一房一价。

  项目解析:龙湖龙誉城项目西至大众路,大众路向南通过裕溪路高架联通东二环、铜陵路高架、东一环;北至新安江路,连接老城中心,可以便捷的到达东南西北四个方向。项目北侧临近龙湖瑶海天街商圈和地铁二号线。在大众路的西侧,打造了两大中心公园,瑶海湾湿地公园和月亮湾公园,为繁华的都市生活提供一片环境绿洲。

  销售动态:高速中央公园目前暂无房源在售,暂无其他加推计划。整体剩余3栋小高层、7栋洋房。

  项目解析:项目雄踞新蚌埠路与北二环交口,列鼎瑶海、新站庐阳三区轴心,毗邻1、3号双地铁线、铜陵路高架和阜阳路高架通达全城;家天下生活广场、武里山天街、乐活广场、安徽省第二人民医院等城市精粹皆为囊括。项目自建幼儿园、合肥七十一中小学部,七里塘小学,一六八中学东校区、三十中等名校林立;瑶海公园与市政公园三园环伺

  销售动态:宝能城目前在售商铺,建筑面积约30-100㎡,均价20000-40000元/㎡; 预计后期加推二期商铺,建筑面积60-500㎡。

  项目解析:合肥宝能城 位于合肥滨湖区云谷路与庐州大道交汇处。规划占地约1200亩,包含A、B、C三个地块,总建筑面积逾300万㎡,总 280亿元。项目周边配套齐全,如主题公园、世纪金源购物广场、百大合家福、永辉超市、滨湖医院银行、邮局等。 一号线、五号线(规划中),交通便捷。规划设计有国际写字楼、国际住区、酒店、时尚公寓及 商业等多种物业形态。

  销售动态:金鹏壹品天成在售小高层10#楼,主力面积115㎡、125㎡,2021年12月31日交付,均价18897.81元/㎡。洋房2#、3#、8#楼在售,主力面积131㎡、135㎡、150㎡,均价23898元/平方米。

  项目解析:项目位于合肥滨湖新区金融服务基地,地址为嘉陵江路与贵州路交口, 项目总占地面积约100.26亩,总建面约23万方,由毛坯高层、品质洋房、特色商业街和高端写字楼组成,其中住宅由13栋洋房(11栋7F和2栋10F)以及7栋高层(4栋18F/2栋26F/1栋28F)组成,总户数890户(洋房304户、高层586户),容积率2.2,绿地率40%,项目采用南低北高的形式布局,规划层次分明,保证每一栋楼的充足采光,是目前区域内品质较高的社区。

  销售动态:北雁湖玥园在售洋房Y1#、Y2#、Y3#、Y6#、Y9#、Y11#、Y12#楼,均价20000元/㎡,户型面积有126㎡、137㎡、155㎡、350㎡;在售小高层7#楼,户型面积145㎡,均价21000元/㎡。

  项目解析:项目紧邻2500亩北雁湖湿地公园、8500亩大蜀山森林公园、2200亩蜀西湖公园、安徽省野生动物园,周边环境优越,在售面积也比较适合改善人群。

  销售动态:世茂国风目前在售8#、9#别墅,户型面积306㎡、315.5㎡、322.5㎡、339㎡,销售价格24000元/㎡-27000元/㎡。在售洋房1#、2#楼,户型面积191㎡、230㎡,均价19200元/㎡。预计2020年加推叠墅7#、13#,户型面积230㎡、250㎡,具体价格和时间未定。

  项目解析:世茂国风项目总占地约237亩,总建筑体量35.8万方,容积率1.3!项目位于高新区蜀山南侧,背靠大蜀山,面对北雁湖,属于纯低密度住宅区,区域内规划交通4纵4横4轨道,交通便捷,另外本项目处于在建中的地铁4号线号线丰乐河站交叉口,属于真正的地铁上盖物业,项目周边学校教育资源丰富,周边自然环境优越!

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